Bourg Habitat : les économies d’énergie au cœur des priorités

14 avril 2022 Non Par Bénédicte Limon

Ci-dessus : Le quartier des Vennes va se métamorphoser. Situés de part et d’autre de la place Jean-Jacques Rousseau, deux bâtiments, soit 86 logements vont être démolis au printemps 2022. Le projet de transformation globale de ce quartier de Bourg-en-Bresse est mené en partenariat avec la Ville et prévoit la démolition de 100 logements qui seront reconstruits ; la réhabilitation de 95 appartements (six bâtiments) ainsi qu’un aménagement des espaces publics.

Bourg Habitat vient de tracer les perspectives pour 2022 : grands chantiers de rénovation, développement des services en ligne pour les locataires, expérimentation de nouveaux modes de logements…

« Nous poursuivons notre développement autour de trois priorités, affirme Isabelle Maistre, présidente de Bourg Habitat. L’office HLM garde une vigilance constante sur son équilibre financier, renforce sa proximité avec les locataires en créant de nouveaux services en ligne et accentue les économies d’énergie en rénovant ses logements dans le cadre de sa transition écologique. »

(ci-contre : Bourg Habitat innove sur internet en 2022 en lançant en mai prochain un chat-bot et un moteur de recherche qui permet de proposer aux demandeurs uniquement les logements auxquels ils sont éligibles en fonction de leur situation. L’objectif est de désengorger le centre d’appel, d’éviter les frustrations et de participer à la réduction du taux de vacance.)

Avec un budget de 23,6 millions d’euros d’investissement, 2022 sera ainsi marquée par le lancement de nombreuses opérations de rénovation (518 logements sur 5 500) pour proposer aux 11 500 locataires des logements plus confortables et surtout plus performants au niveau énergétique. Un enjeu essentiel à l’heure où les tarifs de l’énergie explosent. « Une réflexion est aujourd’hui engagée pour installer davantage de panneaux solaires sur nos immeubles afin de générer des économies de charges pour les parties communes, » précise Thierry Merat, directeur général par intérim. « Le rôle du bailleur est de trouver un équilibre entre le niveau des travaux de réhabilitation et celui de l’augmentation des loyers. Il s’agit de placer le curseur au bon endroit » renchérit Isabelle Maistre.

Des chauffe-eau innovants

Depuis mi-juin 2021, Bourg Habitat mène également une expérimentation avec la starp-up lyonnaise Elax Energie qui propose une solution innovante pour une gestion automatisée et personnalisée des chauffe-eau électriques. L’objectif est d’abord de mesurer le potentiel des économies d’énergie réalisées grâce au « pilotage automatique » de 17 chauffe-eau. Les premiers résultats sont encourageants. Le gain observé de réduction de la consommation serait de 30 % en moyenne, notamment en adaptant la température aux besoins réels du logement. Selon Elax Energie, l’économie réalisée serait de 108 €/an en moyenne sur la facture électrique du locataire sans changer ses habitudes. Prévue au départ pour quatre mois, cette expérimentation sera prolongée jusqu’à fin 2022. Si l’évaluation est concluante, Bourg Habitat envisage d’ores et déjà d’équiper 1 000 chauffe-eau de son parc de logements.